八月工作计划

一、正常开展日常物业服务与管理工作。

二、重点做好以下工作：

1、党建工作：做好上半年党支部工作总结，进一步规范推进物业党建工作。

2、电梯维保：完成新的电梯维保单位与原维保单位工作交接，保证工作平稳过渡，力争两个月内小区电梯运行状况有较大改观。

3、继续做好垃圾分类工作：保洁部继续对500余户实行上门收取生活垃圾，做好非投放时间的巡回车收运工作。

4、员工招聘：继续根据工作需要开展好综合部经理等重要岗位和储备干部、员工招聘工作。

5、规范化管理：按计划开展物业管理体系文件培训，推进规范化管理向更深层次发展。

6、组织做好到期电梯的年检和问题整改工作。

7、及时完成日常维修及智慧城管转办件。

8、组织开展消防演练。

9、在总结防抗“烟花”经验基础上，做好后续的防台工作。

10、秩序部利用转班时间做好保安的礼仪、技能、素质提升培训工作。

11、客服部全面开展2021年度物业费催缴工作。

12、客服部全面开展楼道杂物摸底清理工作。

13、全面启动楼幢外墙瓷片脱落的应急性隐患排查、修复施工。

14、启动篮球场修复、18幢员工宿舍装修工程。

15、完成评比抗击台风“烟花”先进员工工作。

16、启动评比月度、季度服务明星工作。

17、按时完成上级安排的其他工作。

七月完成工作

一、全面完成日常物业服务与管理工作。

二、其他重点完成的工作：

1、在业委会和政府相关部门的正确指导下，全力防抗台风“烟花”工作取得全面胜利，最大限度减少了全体业主财产和小区公共设施损失。

2、台风过后快速高效开展恢复小区环境、抢救倒伏树木及恢复秩序工作。

3、党支部成员积极参加社区党总支组织的集中收看习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话等重要党建活动。

4、7月9日，物业联合党支部举办第一次党课，组织本支部党员和物业公司员工，共同学习习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神和中国共产党历史。号召广大员工积极靠近党组织，在党的领导下积极做好为人民服务的各项工作。

5、完成新的电梯维保单位招标工作，新单位已经进入小区工作。

6、垃圾分类逐渐规范化。保洁部继续对500多户居民实行上门收取生活垃圾，克服了重重困难，保证了工作正常开展。增强对点位非投放时间的巡查，保证点位上干净。

7、继续根据工作需要开展员工招聘工作，7月份入职员工3名。

8、7月份实施了区域经理薪酬体制改革，实现平稳过渡。

9、加强与管理咨询公司沟通，进一步完善物业管理体系文件，制定了文件培训计划，8月初开始培训。

10、完成2021年1-5月份及6月份财务公示。

11、对电梯年检中发现的问题全面进行整改，到期年检的电梯已经全部取得年检合格证。

12、按计划进行小区地面、道路、单元雨棚夹胶玻璃、窗户，消火栓箱等修补工作。

13、及时完成日常维修及智慧城管转办件。

14、楼幢楼道内墙粉刷已经于7月份开始施工。

15、首次通过法律手段，经过法院庭审调解和当庭与业主沟通协商，成功向2位延迟缴纳2020年物业费的业主追讨物业费（其中一位业主同时缴纳了2021年物业费）。

16、召开物业半年工作总结会，总结经验，查找不足，策划下半年工作。

标签：